乐好系103亿元债权已被拍卖抵押物青岛乐好工业园涉6轮查封
青岛热搜网获悉，3月28日16：00“债权”、“青岛罗奥服饰有限公司债权”，两项目分别以97,084,200元、6,000,000元获拍，两项目获拍价均为起始价，且均只有1人报名并出价，两项目标的资产的转让方均为青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行。
青岛罗奥服饰有限公司债权，截至基准日2025年2月21日，本金余额6000000元。借款人青岛罗奥服饰有限公司，2007年9月7日成立，注册资本1098万元，实收资本1098万元，注册地、经营地均为莱西市上海西路1号。股东为崔华（持股67%）、崔正千秋（持股33%）。
此笔贷款以青岛乐好服饰股份有限公司名下厂房、土地提供抵押担保。该抵押物位于莱西市上海西路1号，证号鲁（2021）莱西市不动产权第0002304号，土地面积12067.5平方米（约18.1亩），用途为工业；房屋面积335.43平（其中伙房289.56平、传达室45.87平），用途传达室、伙房。土地使用期自2006年10月13日至2056年10月12日。
青岛热搜君注意到，青岛乐好工业园的地址正是莱西市上海西路1号，乐好集团办公楼也位于该工业园中。而截至2025年2月17日，上述抵押物未出租，已有2次抵押，青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行是一押，莱西中国银行为二押。抵押物已被查封，共6手查封。“6手查封”意味着该抵押物已被六次登记查封，财产处置后的款项需先清偿首封债权人的债务，剩余部分按轮候顺序分配。
1、崔树彬，为借款企业法定代表人及实际控制人。
而青岛乐好服饰股份有限公司债权，债权总额97084215.09元，其中债权本金93900000元、利息及复息3184215.09（利息计算至2025年2月14日）。借款人青岛乐好服饰股份有限公司，1996年10月7日成立，注册资本13198万元，实收资本5198万元，注册地、经营地均为莱西市上海西路1号。法人崔树彬，股东为崔树彬（持股75.3%）、崔华（持股21.8%）、崔佳百顺（持股2.9%）。
该贷款4000万元的抵押物位于莱西市上海路168号4栋商场旅馆107户，用途综合/商务酒店，层数4-13层，2019年建成，土地使用权面积17768平方米，土地使用期自2015年6月10日至2055年6月9日，房屋建筑面积11235.45平方米。抵押物整体出租给全季酒店，租赁期限自2021年10月至2036年9月。截至2025年2月18日，抵押物共抵押13次，债权人青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行为一押，无查封，无异议登记。
贷款5390万元的抵押物位于莱西市上海路168号4栋商场旅馆106户，证号为鲁（2020）莱西市不动产权第0000880号，用途综合/商业，建筑结构钢混，共3层，2019年建成，土地使用权面积17768平方米，土地使用期自2015年6月10日至2055年6月9日，房屋建筑面积12871.14平方米。抵押物用作大型购物商场，部分商铺已出租。截至2025年2月18日，抵押物共抵押3次，权人青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行为一押，无查封，无异议登记。该债务保证人与青岛罗奥服饰有限公司债权完全一致。
企查查显示，债务人青岛罗奥服饰有限公司自2025年2月5日被国税总局莱西市税务局连发多条欠税公告，包括印花税、城市维护建设税、增值税，而其早曾在2024年7月、2024年10月都已被发布欠税公告。
青岛乐好服饰股份有限公司同样存在多则欠税信息，国税总局莱西市税务局2025年2月5日发布的欠税公告中，青岛乐好服饰股份有限公司的欠税余额已超84.24万元，仅增值税一项欠税余额已达393701.42元，而且在公告当期新增了8174元的欠税金额。
而热搜君进一步查询发现，青岛乐好正壹置业有限公司，同样存在新增欠税，其2月5日当期被公告的欠税余额为87018元。而青岛乐好正壹置业有限公司曾在2021年拍下莱西市广州路东重庆中路南地块，进一步查询发现其在2024年6月向青岛融资担保中心有限公司质押超过5700万股……
不仅存在欠税情况，青岛乐好服饰股份有限公司今年以来已经9次成为被执行人，被执行总额超460万元。特别值得关注的是，青岛罗奥服饰有限公司、青岛乐好千秋生物医疗科技有限公司的法定代表人均在2024年9月10日由崔正千秋变更为崔树彬；2024年9月11日青岛乐好丹妮运动装备有限公司的法定代表人则由崔歌丹妮变更为崔树彬；青岛乐好谊家家居有限公司、青岛正壹物业服务有限公司，则在2024年9月4日将法定代表人由白时昱变更为崔树彬。
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