2月26日，2022年青岛土地市场头部批次集中供地土地名单出炉，共计16宗，总规模约40.67公顷，总规划建面约95.8万平方米。其中出让土地部分，出让规模约为37.18公顷，规划建面约为89.2万平米，起拍总价约为39亿元。保证金比率分为20%（城阳区1宗）、50%（即墨区1宗、城阳区2宗）、100%（李沧区1宗、黄岛区10宗、城阳区1宗）。触顶溢价率15%。在公布头部批次的同时，青岛也同时公布今年将进行总共四个批次的土地集中供应，二、三、四批次将分别于5月、8月、10月发布。

　　目前来看，青岛本次采用“限地价、竞高标准建设方案、摇号”的竞价方式。除李沧区和即墨区外地块外，其余地块要求采用40%或50%比例装配式建筑，同时智慧化基础设施也有符合“舒适级至品质级”的不同要求。

　　另外，本次有三宗回炉地块，分别是去年二批次中止供应的李沧区重庆中路以东、京口路以南LC0204-04-04地块，去年三批次流拍的城阳区城阳街道靖城路西、礼阳路北地块和即墨区环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北地块。其中李沧区和即墨区地块做出了些许调整。

　　土地供应方面，相较于去年头部批次供应56宗，本次16宗地的供应量较去年明显下降，规划建面更减少204万平米。

　　为保证今年首批次土地供应顺利进行，本次土地出让更倾向于“过渡式”供应。推出土地的规划建面仅约占去年全年供应量的8.5%，而起始价总价也仅约占去年全年土地出让金的8%。同时，受去年下半年房地产市场下行以及企业资金压力影响，首批次土地供应尚显相对保守。

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