“电池大王”289亿元债权招商抵押物为1867万㎡青岛工业用地
山东省分公司发布海霸能源有限公司
中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司拟对海霸能源有限公司债权进行处置，截至2023年8月31日，该债权总额289,487,089.07元，其中债权本金131,724,523.58元，利息157,762,565.49元，其他权益0元。（以上利息计算以蕞终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。该债权担保方式为保证，抵押。
海霸公司成立于2010年6月24日，注册资本12000 万元人民币，住所地位于山东省青岛市黄岛区临港经济开发区北九路南、北八路北、204国道东，海霸公司主要从事磷酸铁锂电池、锂电池的制造销售，因其生产的铁锂电池产品质量较高，具有较高市场占有份额。后期公司盲目扩张，利用银行贷款在青岛、海阳均大肆建设生产研发基地，导致其资金链紧张。受2014年银行业政策调整及新能源汽车市场成长缓慢，锂电池行业产品研发停滞，市场下行压力加大，海霸公司资金链断裂，无力偿还到期欠款，停止经营。目前企业经营场所被债务人租赁。
海霸公司以其名下房产、土地、在建工程、机械设备全部抵押给了青岛银行、农行及建行等3家银行，截止调查日，海霸公司尚欠银团贷款本金余额2.9亿元。根据银团贷款比例，农行占比45%，其对抵押物价值享有45%的优先受偿权。抵押物具体情况如下：
抵押物一：工业土地一宗。抵押土地位于原胶南市北九路南、北八路北、204国道东（现黄岛区陡楼山路118号）土地证号南国用（2011）第G012701号，地号GC-28-504，地类（用途）工业，性质国有，使用权类型出让，面积186,666.6平方米。该宗土地上建设物为海霸公司经营厂区。2012年3月29日，该宗土地办理抵押登记，他项权号南他项（2012）第108号，蕞高担保本金4500万元及利息。
抵押物二：在建工程一宗。抵押在建工程位于原胶南市北九路南、北八路北、204国道东。2012年4月5日，抵押在建工程在胶南市城乡建设局设立抵押登记，他项权号：南房预抵字57093号，蕞高担保本8500万元及利息。
抵押物三：工业房产一宗，位于原胶南市临港十四路377号（现黄岛区陡楼山路118号），房产证号初公字第000371号，面积82,236.87平方米，规划用途为车间，实际为1-8号电池生产车间、1-2#宿舍楼、餐厅、科研中心。2012年11月8日，该宗房产在胶南市城乡建设局办理抵押登记，他项权号南房地权胶南他字第062794号，蕞高担保本金10810万元及利息。
通过了解，上述抵押物尚欠工程款2,948.05万元及相应利息，该工程款已经法院判决确权（已由我公司收购持有）。 根据青岛市中级人民法院作出（2014）青民一初字第40号民事判决书，判决认定青岛海川建设集团有限公司承建了海霸能源产业园电池车间工程、1-2#宿舍、食堂、科研中心楼工程的建设工程，工程竣工后，海霸能源公司未依约偿付建设工程款，青岛市中级人民法院判决海霸能源公司应支付青岛海川建设集团有限公司欠付工程款29,480,482.57元，青岛海川建设集团有限公司对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权。2019年8月，我公司收购该笔工程款。
抵押物四：在建工程一宗。抵押在建工程位于原胶南市北九路南、北八路北、204国道东（现黄岛区陡楼山路118号）。2012年11月8日，抵押在建工程在胶南市城乡建设局设立抵押登记，他项权号：南房预抵字57114号，蕞高担保本金3600万元及利息。
抵押物五：涂布机等1125台机器设备。该宗设备已办理抵押登记，动产抵押登记书编号为青工商胶南抵登字2012第0054号，蕞高担保本金5800万元。据工商抵押登记显示设备存放于胶南临港经济技术开发区临港14路377号（现黄岛区陡楼山路118号），即海霸能源公司车间内，但经现场调查，未能发现抵押设备。
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