记者9日获悉，福州首个村级工业园升级改造示范项目福州万洋绿色新材料产业园基本建成，即将交付使用。

　　记者看到，园区内现代化工业厂房鳞次栉比，建筑外墙以白色为主色调，配以灰色装饰线条，整体风格简洁大气，充满现代气息。该项目所有单体建筑均已竣工，正在推进景观收尾，即将交付使用。

　　福州万洋绿色新材料产业园位于亭江镇，是在原长盈工业园的基础上改造而来。原长盈工业园2003年建成，由亭江镇的英屿、东街、长安、白眉、长柄村合办，是福州首个村级工业园。经过20多年的发展，园内原有厂房在管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益较低。为落实园区再造工程、提升产业载体吸引力，马尾区引进中国民营企业500强万洋集团有限公司，建设产业集聚区亭江片区，除了打造万洋众创城、万洋科技城，还推动长盈工业园升级改造。

　　据介绍，本次升级改造示范项目共建设5栋标准厂房、2栋高层厂房，以及1栋集生活配套、餐饮、宿舍于一体的13层综合楼，总建筑面积18万平方米。改造后，地块容积率由0.6提升至近3.0，预计亩均税收将大幅增加，土地利用率得到显著提高。

　　“我们致力于将工业园打造成集加工制造、研发设计、商贸服务、生活配套、金融服务、智慧园区管理于一体的标准化园区。”福州马尾万洋众创城科创有限公司副总经理万从云说，园区将重点引进以新材料、装备制造、电子信息、新能源及相关配套产业为主导的高端制造企业。截至目前，园区已吸引摩尔电子、语骐医药、希牛智造电子等20多家企业落地。项目全部建成后，可提供就业岗位超5000个。

　　“归属村里的两栋半厂房，今后将为亭江的5个村带来稳定租金收入，前5年每年576万元，第六年开始每年递增5%。”马尾区有关负责人说，项目通过“代建+返租”的村改新模式，打造福州首个村级工业园升级改造示范项目。万洋集团为村集体代建4万平方米标准厂房，产权属村集体，各村将厂房统一返租给企业进行招商和后期管理，彻底解决工业园区低效发展、环境脏乱差、产业承载力不足、安全隐患多等问题。（记者 欧阳进权 通讯员 毛淑文）

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