GDIRI观察｜万洋“量体裁衣”里的园区空间复制之路
观点指数（GDIRI）1月中旬，普陀预制菜万洋众创城项目状态更新。该项目将于2025年下半年竣工交付，总建筑面积约50万平方米，分二期开发。首期分四批次建设厂房、公寓、办公楼等，共计18幢建筑，于2023年8月份开工建设，目前已完成整体工程量的近50%。
普陀预制菜万洋众创城项目总投资约21亿元，主要建设智能化定制厂房、物流集散区、中央食堂、员工宿舍及生活娱乐综合设施等。这种智能化定制厂房是指由入驻企业提出个性化服务需求，建设方为企业“量身打造”的工业厂房，以满足企业的生产、研发等要求。
观点指数了解到，该项目除了推行定制厂房的策略外，还将招商的时间前置，也即是招商工作与项目建设同步进行。自2023年7月启动招商以来，截至2024年11月30日，项目已成功招商浙江英灏格生物股份有限公司、浙江丰宇海洋生物制品有限公司、鑫润海洋食品有限公司、浙江中鲜汇食品有限公司、山东沃盈食品科技有限公司等9家企业，一期可招商面积约为25万平方米，已招商约23万平方米，超过9成。
舟山万洋众创城科技有限公司负责人表示，将继续推进一期产业园剩余厂房的项目招引工作，抓紧对接在谈项目落地事宜，力争2025年头部季度，全部完成一期产业园项目招引工作。同时加快产业园二期项目的落地事宜，向集聚化、规模化的先进预制菜产业园迈进。
万洋众创城并非初次尝试定制化的产业园区项目，反而是这类园区的坚定执行者。
2024年9月14日，青岛（胶州）万洋众创城A区项目已全部竣工交付，项目开工之前就已全部售出，并根据业主企业的生产属性、业态及企业需求的面积等，进行设计施工。这种建设方式可以大幅节约企业二次装修的成本，还能蕞大幅度地满足企业的生产需要，相比普通的产业园区，更能吸引企业入驻。
据青岛（胶州）万洋众创城相关负责人表示，B地块一期施工预计在2025年的3月全部施工完成达到交付，二期招商目前基本已完成，主要是23家（企业），以新能源、新材料、智能家电为主，预计工程在年底前启动建设。
万洋众创城的“万洋模式”紧密结合地方政府的产业规划，为产业供应链量身打造特色生产厂房与办公大楼，并复制到了旗下的大多项目上。
此外，为了解决中小微企业的融资难题，万洋还联合金融机构提供多样化的供应链金融服务，如厂房按揭、融资租赁等。其中厂房按揭服务是企业因生产经营需要，购买自用工业厂房时，以购买的厂房及附着的土地使用权作为抵押担保，以企业经营收入作为按揭还款来源的贷款，这种模式可以缓解中小企业创办初期的资金压力，还能解决企业融资抵押物的难题。
万洋众创城也通过这种“量身定制”的模式实现了大范围的扩张。据了解，截止至2025年1月1日，万洋众创城已在长三角、珠三角及国内其他区域重点城市开发园区超9000万平方米，布局个数超180个。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
刚刚！突发5.2级地震！浙江等多地有震感
2025-01-30 11:46:08
看完《射雕英雄传》，我想说：国产武侠片的大门又被徐克推开了
2025-01-29 14:54:35
拜仁9-2太伤了！萨格勒布力克米兰因净胜球劣势出局，首轮净负7球
2025-01-30 14:16:14
世界公认零差评的6部高分电影，每部看完都让人意犹未尽
2025-01-23 12:05:23
刚刚，天津又又又下雪了！武清、宝坻、蓟州都开始下啦！更惊喜的是···
2025-01-30 13:28:46
2025-01-30 00:14:44
伟大纪录预警❗詹姆斯距离生涯50000分成就还差364分！
2025-01-30 06:17:15
男子除夕下班坐地铁回家发现只有1人，看到对方工牌恍然大悟
2025-01-29 17:09:34
再见皇马！1.4亿巨星想通了！转投曼城，瓜帅承诺核心，冲金球奖
2025-01-30 13:29:53
张兰与亲家正式见面，马筱梅妈妈显年轻，双方互送礼物气氛温馨
2025-01-30 14:49:01
刚刚，黄金直线拉升！再创历史新高！
2025-01-30 16:26:27
朱婷意外落选！女排新一期七仙女阵容出炉，球迷沸腾了
2025-01-30 15:45:08
发现员工用大保温杯带咖啡回家，老板撤走咖啡机，换了个更高级的
2025-01-22 10:04:11
87年我退伍回家睡车站，醒来发现身边躺着个姑娘，半年后她找上门
2024-09-29 11:41:20
美国准备花45万美元月薪，挖deepseek的人才，网友：有命挣没命花
2025-01-30 14:38:24
仗打不下去了！连中国都没料到，俄罗斯把朝鲜“卖了”？
2025-01-26 11:22:51
美军机为何与客机相撞？美专家：直升机飞得低，夜间光线复杂 英专家：可能无人生还
2025-01-30 17:27:25
震惊！湖南燃放烟花爆竹对空气质量的影响竟然这么大
2025-01-30 14:39:25
川普的复仇——四星上将米利荣誉归零！
2025-01-30 16:36:48
放完烟花爆竹后，天变蓝了冲上热搜！网友：专家要啪啪打脸了…
媒体：金正恩突然召开会议 细节显示这是极不寻常的会议
仅仅44分钟 白宫朝令夕改再创“蕞短纪录”
上映两天 《哪吒之魔童闹海》票房超10亿元
多国给DeepSeek使用设限 在意大利已无法下载
美专家谈美军机与客机相撞：直升机飞得低 光线复杂
媒体：金正恩突然召开会议 细节显示这是极不寻常的会议
仅仅44分钟 白宫朝令夕改再创“蕞短纪录”
上映两天 《哪吒之魔童闹海》票房超10亿元
多国给DeepSeek使用设限 在意大利已无法下载
美专家谈美军机与客机相撞：直升机飞得低 光线复杂
勇士击败雷霆 库里21分亚历山大52分
多特蒙德官宣新帅！科瓦奇签约1年半，2月8日首秀，执教夺4冠
萧华支持每节10分钟？马龙：希望我们别变成马戏团去保持收视率
主帅被驱逐森林狼仍逆转太阳 杜兰特33+7华子33+7布克28+9失误
8人20+疯狂对攻！独行侠1分险胜鹈鹕 欧文25分CJ加冕队史三分王
梅婷晒儿女近照 快快穿妈妈衣服好漂亮
吴尊过年分享全家福，14岁neinei挂灯笼大长腿吸睛，max忙于做菜
赵丽颖晒过年素颜自拍：戴着奶奶的帽子比耶拍照，单手托腮好惬意
佟丽娅送新春祝福，陪儿子旅游尽显母爱
美联储暂停降息 暗示对通胀信心不足
阿里突放大招，阿里新模型性能全球领先
特斯拉Q4净利润大砍70%！分析师却称未来依旧可期
微软CEO纳德拉：DeepSeek有“真创新” AI成本下降是趋势
特斯拉Q4财报不佳 但预计今年业务重拾增长
微软CEO：DeepSeek有真创新，成本下降是趋势
春晚机器人扭秧歌的“秘密武器”是什么？
通用汽车第四季营收477亿美元：净亏近30亿美元
10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测
充满亲和力的SUV 奔腾悦意03有颜更有内涵
奇迹笨小孩 年销55万! 捷途速度的炼成
23.98万元起 全新星纪元ET增程四驱登临武汉
五羊-本田150踏板车配置曝光 有大疆互联功能
抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地
天赋基因检测能预测未来？别再被坑了！
春节期间，这些“宝藏”养生方法别错过！
有一种难受叫过年胃！警惕吃出这些病
春节出行小药箱该如何准备？专家来教您
挑战杯中考数学题，换元法因式求解更方便
明明是送分题，又为何全班无一人做对，原来不会这种方法
常规法解方程可以吗？可以但不是蕞佳方法
观察题目给出的两个式子，先变形再换元，效果杠杠的
中考必刷题，学会整体思想，利用换元法轻松搞定
“春节游”预订火热，亲子游持续走俏
海拉尔-广州：铁路新线吨！均创历史新高！
“价格降了一半，还是没人订”，三亚民宿爆冷？
李玫瑾：为什么性格比能力更重要？
白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
