京东智能产业园（城阳） 

项目信息概况： 

京东（城阳）智能产业园，作为京东在山东开发建设的头部个智能产业园区，定位高标准智能智造产业园，项目占地62亩，总规划建筑面积8.5万方。地理位置优越，东临崇仁路，南临火炬路，与红岛国际会展中心一路之隔。距红岛高铁站3.5公里，胶东国际机场17公里，紧邻地铁8号线会展中心站。

京东产业强势进驻城阳，属城阳区重点关注项目，亦属准上市品牌，产业园落位即将为本区企业做好集科技，电商推广，金融，物流，大健康等全方位配套服务。

产业定位：智能科技，电商，金融，物流，大健康。欢迎企业关注推荐合作。

?开发商：青岛星谷智能科技产业园有限公司

?总占地面积：约62亩

⭐总建筑面积：约8.5万㎡ 

容积率：2.5

?绿化率：15%

?产品类型：

1、建面1400-5500㎡的3-4层双拼独栋厂房。 

层高：首层8.01米、二层三层4.2米、四层3.9米（局部6.6米）

承重：首层2T、二层0.8T、三层0.5T、四层0.35T

2、建面约500-10000平米的9层高层办公。

层高：首层8.01米，二层8.01米，标准层4.5米。

承重：首层2T，二层1.5T，标准层0.5T

⌛交付标准：毛坯 

交房时间：一期2024年12月

?停车位：447个，其中6#楼为5层停车楼。 ⭐物业费：多层2.4元/平/月，高层2.7元/平/月（暂定）

?水电：工业用水用电 产权：工业用地50年（至2073年） 

?付款方式：按揭、一次性、分期 

首付比例：蕞低20% 

?园区配套：园区餐厅、多媒体共享会议室、公共服务中心、园区咖啡厅等 

?户型介绍： 

1、高层办公楼（9层）分户面积550平米左右 整栋面积：10000㎡ 独栋（3.5层）

2、双拼（4层）

整栋面积：2900-5500平米

分栋面积：1400-2800㎡

3、独栋（3.5层）

整栋面积2240平米

周边配套：红岛国际会展中心、奥体中心、科技馆、奥特莱斯等青岛市重大项目；北京大学人民医院（三甲）医疗配套；青岛中学、五十八中、轻工学院等教育配套；地铁八号线、红岛火车站、胶东国际机场等交通配套；览秀城、利客来、晶岳广场、52+等商业配套。

项目地址：青岛市高新区火炬路和崇仁路交汇处 

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